m2
m2
istabas
stāvi*

Rīga, Smiļģa 26 (1960000 EUR / 936.00 m2)

Vieta Iela Cena Platība Telpas Stāvi €/m2 Zemes platība Z €/m2
Rīga, Āgenskalns Smiļģa 26 1960000 936.00 29 3 2094.0171 1802.00 1087.6804
DB:housesdfd0ce9b26
Geo: 56.9393909,24.0787882
Ērtības:Gāzes katls, Dārzs



Eksluzīvs, kvalitatīvi restaurēts divu ēku komplekss Āgenskalnā, E. Smiļģa ielā 26:

-  Īpašums sastāv no zemes gabala 1802 m2 platībā, uz kura izvietotas 2 ēkas – lielā ēka 791 m2 platībā, mazā ēka – 145 m2 platībā;
- Uz zemes gabala iespējama papildus apbūve (ar platību līdz 300 m2);
- Šobrīd telpas tiek izmantotas kā luksusa klases biroja telpas kārtīgiem, atbildīgiem un maksātspējīgiem nomniekiem;
- Esošos nomas līgumus iespējams pārslēgt, nodrošinot naudas plūsmu ilgtermiņā, vai objektu atbrīvojot pēc nepieciešamības
- 2017.gadā ēkām pabeigta kvalitatīva un rūpīga renovācija.  Saglabāta ēkas vēsturiskā vērtība un šarms, arhitektūras un interjera elementi - koka kāpnes, parketa grīdas, lielas, bīdāmas durvis, kas apvieno vairākās telpas, augstos griestus, atsegtas koka sijas.
- Ēkā uzstādīti gaisa kondicionieri, ātrgaitas optiskais internets, diennakts video novērošana.
- Otrā stāva vestibila sienā iebūvēts liels akvārijs, kas to atdala no pārrunu un atpūtas telpas.
- Pārplānojot telpu izvietojumu, vienkārši un ērti iespējams īpašumu pārveidot par dzīvojamo telpu.  Īpašumu iespējams arī pārveidot kā 5-7 atsevišķus apartamentus platībās no 125 līdz 190 m2.
- Pagalmā - autostāvvieta 5 līdz 6 automašīnām (var tikt paplašināta). Automašīnas bez maksas iespējams turēt arī uz ielas.
- Īpašuma teritorija gaumīgi iekārtota, apzaļumota, klusa.

Эксклюзивный, качественно рестоврирований комплекс двух зданий в Агенскалнсе, ул. Э. Смильгя 26:

- Имущество состоит из земельного участка площадью 1802 м2, на котором расположены 2 здания - большое здание площадью 791 м2, небольшое здание - 145 м2;
- на участке земли возможно дополнительное строительство (до 300 м2);
- В настоящее время помещения используются как офисы класса люкс с состоятельными, ответсвенными и платежеспособными арендаторами;
- Существующие договоры аренды могут быть изменены, обеспечивая долгосрочный денежный поток.
- В 2017 году в зданияx завершили качественный и тщательный ремонт. Сохранилась историческая ценность и очарование здания, архитектурных и интерьерных элементов - деревянные лестницы, паркетные полы, большие раздвижные двери, которые сочетают в себе несколько комнат, высокие потолки, открытые деревянные балки.
- кондиционер, высокоскоростной оптический интернет, круглосуточное видеонаблюдение.
- Большой аквариум, построенный на стене второго этажа.
- При реорганизации помещений легко и удобно преобразовать имущество в жилое пространство. Собственность также может быть преобразована в 5-7 индивидуальных апартаментов площадью от 125 до 190 м2.
- Во дворе - парковка на 5-6 автомобилей (может быть увеличена). Автомобили можно также бесплатно припарковать на улице.
- Окружная територия зеленая, тихая.

Luxury residence in Agenskalns, Eduarda Smilga street 26:
- Land plot: 1802 m2, two buildings - building 1 (residence) - 791 m2, building 2: 145 m2;
- Additional construction up to 300 m2 possible on existing land plot;
- Current exploitation: cash flow object - luxury office space;
- Complete renovation of complex in 2017 - supervised careful renovation with attention and finesse, succeeded in preserving the property's origin and charm, while modernizing amenities, communications, conditioning and security features - high speed optical internet cable connection, 24/7 video surveillance and more. Original features include original wooden staircase, beautiful hardwood floors, high ceilings and woodwork in the home gives the house its character and feeling. Materials and colors are carefully chosen and consistent, which run like a thread through the entire home and are perceived as very pleasant, beautiful and large aquarium is constructed in one of the 2nd floor walls.
- Parking for 5 to 6 cars.